深圳农商行房贷利息如何计算？

深圳农商行房贷利息如何计算？

深圳农商行房贷利息的计算是根据房贷的金额、年限、以及利率来确定的，房贷利息采用等额本息或等额本金两种还款方式，等额本息方式下，每个月还款额固定，包含一部分本金和一部分利息；等额本金方式下，每个月还款中的本金固定，利息逐月递减。

计算公式如下

1. 等额本息还款方式每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]

2. 等额本金还款方式每月应还本金 = 贷款本金 ÷ 还款月数；每月应还利息 = (贷款本金 - 已还本金累计额) × 月利率；每月还款额 = 每月应还本金 + 每月应还利息。

利率方面，会根据中国人民银行基准利率，加上一定的浮动比例来确定，浮动比例根据个人征信情况和贷款额度会有所不同。

下面我们来详细讲解一下

你得先确定你的贷款额度、年限以及银行给你的房贷利率，比如说，你贷款100万元，贷款年限是30年，利率是4.9%（这是举例，实际利率以银准），银行会根据你的实际情况，选择等额本息等额本金中的一种还款方式。

是等额本息，银行会根据上面的公式，帮你算出每个月要还多少钱，这个钱里面包括了你要还的本金和利息，每个月还的钱数是一样的，但是里面本金和利息的比例是变化的，开始的时候，利息部分比较多，本金部分比较少，越往后，利息部分就越少，本金部分就越多。

是等额本金，每个月要还的本金是固定的，但是利息会随着你已经还了多少本金而变化，所以每个月还款总额是递减的。

深圳农商行房贷利息如何计算？你得拿着你的贷款合同，看清楚上面的利率和还款方式，然后用上面提到的公式算一算，直接用银行的房贷计算器算一下，就很清楚了。